1980〜1990年築, 専有面積24.35㎡〜44.35㎡の平均販売価格
東京都
92.6万円/㎡
前年比+15.1%
渋谷区
121.6万円/㎡
前年比+10.5%
ベルテ代々木II
東京都渋谷区代々木二丁目
都営大江戸線 / 新宿駅 徒歩3分
1985年築 / 5階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
4,203万円
122.4万円/㎡
2,251
3,553
4,854
6,155
AI査定結果
推定相場価格
4,203万円
122.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,553万円〜4,854万円
103.4万円/㎡〜141.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月2日
ベルテ代々木II
3,980万円（115.9万円/㎡）/ 2階 / 34.35㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は116.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 3,980万円 | 115.9万円 | 2階 | 34.35㎡ | 1R | - |
| 2024/06/11 | 5,480万円 | 117.1万円 | 2階 | 46.78㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は101.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ベルテ代々木II 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅3分 | 3,980万円 | 115.9万円 | 34.35㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/12 | セルベコート笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 4,880万円 | 124.3万円 | 39.25㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/02 | 笹塚シティハウス 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 2,780万円 | 96.0万円 | 28.95㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/29 | ライオンズマンション笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 3,180万円 | 99.0万円 | 32.13㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/01 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 4,390万円 | 117.3万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/08 | ビューパレー新宿新都心 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 2,980万円 | 87.0万円 | 34.26㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/01 | サンピア幡ケ谷公園 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 3,890万円 | 97.5万円 | 39.91㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/21 | グリーンキャピタル西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,680万円 | 91.5万円 | 40.22㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ルーブル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 4,499万円 | 114.1万円 | 39.42㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/02 | ダイアパレス幡ケ谷第2 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅5分 | 4,580万円 | 113.8万円 | 40.26㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 82戸 | SRC |
| 2023/10/16 | 豊栄新都心マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,399万円 | 87.9万円 | 38.65㎡ | 2DK | 5階 / 13階建 | 北東 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2023/08/14 | 幡ケ谷ダイヤモンドマンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 3,380万円 | 90.3万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2023/09/01 | キャッスルマンション幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 2,830万円 | 95.7万円 | 29.56㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/28 | フェリーチエ・ミキ 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 4,480万円 | 114.5万円 | 39.12㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/06 | 大山パークハイツ 渋谷区大山町 | 代々木上原駅7分 | 3,280万円 | 103.0万円 | 31.86㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/11 | 初台スカイレジテル 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 4,470万円 | 105.6万円 | 42.32㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2024/09/02 | 藤和シティコープ初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅3分 | 2,950万円 | 88.1万円 | 33.49㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/06 | パシフィックパレス新代々木 渋谷区初台二丁目 | 初台駅8分 | 3,200万円 | 88.6万円 | 36.13㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/06 | アンクレール初台 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅5分 | 2,980万円 | 102.1万円 | 29.2㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 参宮橋ハイツ 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅8分 | 3,860万円 | 106.3万円 | 36.3㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2025/06/07 | ワコーレ代々木II 渋谷区代々木三丁目 | 南新宿駅5分 | 2,980万円 | 90.1万円 | 33.08㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | - | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/18 | カテリーナ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅4分 | 3,500万円 | 106.7万円 | 32.8㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/31 | セザール代々木公園 渋谷区初台二丁目 | 代々木八幡駅8分 | 4,480万円 | 115.8万円 | 38.69㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.1%上昇、渋谷区では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.9万円）は渋谷区の平均と比較して4.7%割安です。
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東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩 5分
1968年築 / 8階建 / 36戸 / RC造